Wohnungsbau, Einzelhandel
Am Kaiserkai, Hamburg
Am Dalmannkai Fläche 5 entstand, eines der ersten Gebäude in forderster Lage zwischen der Elbphilharmonie und der restlichen Hafencity.
Im Jahr 2002 hat sich eine Bauherrengemeinschaft um das Grundstück Dalmannkai Fläche 5 beworben mit dem Ziel hier Flächen in Teileigentum für Büro- und Wohnzwecke zu schaffen.
Projektinfo
Ort: Am Kaiserkai 4-8, 20457 Hamburg
Fläche: 3.600m2
Leistungsphase: 1-9
Zeitraum: 2006-2007
Neubau von 32 Wohnungen und Gewerbeflächen
Die Mitglieder der Bauherrengemeinschaft setzen sich aus verschiedenen Berufsgruppen zusammen und hatten somit auch unterschiedlichste Anforderungen an die zu planende Flächen. Hierdurch entstand eine große Kleinteiligkeit innerhalb des Gebäudekomplexes. Der hier gewählte Skelettbau ermöglicht unterschiedliche Grundrissaufteilungen sowie individuell abgestimmte Raumfolgen. Die Teilung des Raumkörpers in zwei unterschiedlich große Gebäudeeinheiten bildet die Primärgliederung. Sie schafft eine Wechselbeziehung zwischen der Wasser- und der Landseite und macht das Erschließungsprinzip als gebaute Form sichtbar. Die unterschiedliche Nutzungsüberlagerung von Wohnen und gewerblicher Nutzung ist außergewöhnlich deutlich in der spannungsreichen Gliederung herausgearbeitet. Dadurch bildet sie eine Sockelzone, die großzügige beide Nutzen verbindendet. Der Durchstich durch den Sockel zur Wasserkante, bietet beiden Gebäudeteilen ein semiprivates gemeinsames Entree und einen Zugang zur öffentlichen Promenade. Besonders hervorzuheben ist das große Spektrum unterschiedlicher Wohnungen bzw. Wohnungsgrößen.
